RU
UKЯк би хто не говорив, але оптимальним варіантом купівля квартир вважається в будинку, якому трохи більше 15 років. Будинки, побудовані за часів Хрущова, панельні та німецькі будинки не входять до цього списку. Купівля квартир у таких будинках забезпечить вас надійністю.
Вибір квартири в новобудові
Більшість людей віддають перевагу купувати квартири в новобудовах. Але потрібно врахувати, що придбаваючи квартиру в новобудові, після першого дощу на стінах з’являться плями.
Тонка кладка цегли з товстим шаром утеплювача не завжди врятує вас взимку від морозів. Купівля квартир в новобудові – це ще не факт, що ви заселитеся в потрібний термін. У більшості випадків здача будинку ще не відбулася і вам доведеться чекати деякий час, щоб заселитися. У нових будинках ще один мінус у тому, що там дуже мало несучих стін. В основному стіни роблять з гіпсо блоків, або газо блоків, що забезпечить вам хорошу чутність сусідів.
Про те, як вибрати квартиру і потім не пошкодувати про це, задумується кожен, хто хоче придбати житло. Тому слід добре і ретельно підбирати варіанти і не шкодувати на це свого часу.
Цегляні будинки, яким більше 15 років будували на совість, тому і якість таких будинків, набагато вища. Достатньо великі лоджії заглушать шум з вулиці, а за рахунок товстої кладки цегли в квартирі відмінна звукоізоляція. Такі будинки за ціною трохи вище, ніж панельні, але якість ціну перебиває.
Квартири в таких будинках не завжди потребують капітального ремонту, порівняно, якщо ви заїдете в новобудову. При цьому не потрібно буде чекати, коли підключать газ, воду, ліфт та інші комунікації.
Варто врахувати, що будинки вище 9-ти поверхів не підключені до газу, все працює тільки на електриці. Це не зовсім зручно, якщо вимкнуть світло, то можна залишитися без їжі та кип’яченої води.
Обираючи собі житло в багатоповерховому будинку, обов’язково потрібно оглянути територію. Добре, якщо у дворі, або поруч з будинком буде розташована автостоянка, або парковка, а на лавочці не сидить весела компанія з розпиванням спиртного і розспівує пісні.
Для багатьох виникає питання про вибір поверху
Більшість людей, обираючи квартиру, ставлять на те, що потрібен не перший і не останній поверх. За численною думкою, середина будинку – це ідеальне рішення, але варто нагадати, що купуючи квартиру на середніх поверхах, ви заселяєтесь в серцевину всіх сусідів.
Шум сусідів знизу і зверху вам забезпечений, і добре, якщо у сусідів зверху немає маленької дитини, яка буде бігати цілий день по квартирі і долбити вам стелю. Тому буде хорошим рішенням вибрати квартиру на останньому поверсі. Придбаваючи квартиру на верхньому поверсі, ви позбавите себе від шуму сусідів зверху і міського шуму, при цьому вид з вікна буде набагато красивішим. Але є і кілька мінусів, яких так бояться покупці.
Якщо в будинку не передбачений технічний поверх, то можливо:
- Протікання даху після дощу, або навесні, коли сніг тане.
- Також влітку в спеку в квартирі буде стояти духота.
Технічний поверх, якщо він є, знаходиться над вікнами верхнього поверху, висотою близько двох метрів, з вентиляційними отворами.
На самих останніх поверхах є ймовірність поганого напору води, особливо це стосується будинків, які вище п’яти поверхів. Слід обов’язково перевірити напір води перед тим, як купувати квартиру.
Обираючи квартиру, зверніть увагу на планування. Не варто придбавати квартиру, яка знаходиться зовсім поруч з шахтою ліфта, шум буде постійний. Також не потрібно купувати кутову квартиру, щоб не було протягів і вологи.
Найкращим варіантом буде, якщо вікна будуть виходити на східну, або західну сторону – влітку не жарко, взимку не холодно.
І найголовніше перед тим, як вибрати квартиру, слід в обов’язковому порядку дізнатися, з якими сусідами вам доведеться жити.
