Як поводитиметься український ринок нерухомості?

Ціни на квартири від забудовника

Ціни на квартири від забудовника істотно зменшились. Причиною цього є те, що пропозиція на ринку за остатній рік на кілька відсотків перевищила попит. У більшості забудовників в будинках залишилося кілька непроданих квартир, які не дають ввести об’єкт в експлуатацію. Тому часто можна натрапити на знижки і розпродажі.

Крім того, компанії пропонують для покупців привабливі програми кредитування та розстрочки. Оформити розстрочку можна на кілька років – кожен забудовник має свої унікальні умови для клієнтів, щоб збільшити кількість покупців. Загалом, спеціалісти зазначають, що найближчим часом ціна буде більш-менш стабільною – без різкого підвищення.

Новобудова чи «вторичка»

У той же час вторинний ринок практично вирівнявся в ціні з новобудовами. Житлові квадратні метри тут, звичайно, дешевші, однак оплата переоформлення паперів та решти непередбачених витрат падає на плечі покупця. До речі, з «вторичками» ситуація подібна до новобудов – тут також пропозиція більша за попит.

Через збільшення кількості нових житлових комплексів покупці усе рідше звертають увагу на вторинний ринок. ЖК мають багато переваг:

• відокремлена, закрита територія;
• приватні дитячі садки та школи на території комплексу;
• розвинута інфраструктура.

Усе це змушує покупців звертатись до забудовників у пошуках житла. Більше того, купівля вторинної квартири часто має на увазі оплату комісії брокеру, що також відлякує покупців.

Поради експертів

Ознайомтесь з усіма можливостями, які надає ваш забудовник. Порівняйте кілька компаній-забудовників, щоб обрати ту, з якою співпрацювати буде найбільш приємно. Практично одностайно спеціалісти наголошують на тому, що ціни на ринку нерухомості України розвиваються у вигляді хвилі. Тобто після подорожчання буде поступове зниження цін, і навпаки. Тому радимо не гаяти час, поки купити квартиру в Києві можна за доступну ціну, та шукати всі доступні варіанти на сайті .