RU
UKПреимуществ покупки квартиры на первичном рынке множество, но нужно быть предельно осторожным. Мошенничество на рынке недвижимости оставляется сотни людей без денег и квартир. При этом, именно покупка в новостройке является основателем данного явления.
Мошенники рассказывают о прекрасных квартирах, которое вскоре «вырастут» на участке, а сами уже пакуют чемоданы, чтоб забрав деньги быстро покинуть город.
Поэтому нужно быть юридически подкованным при покупке квартиры и знать хотя бы основные требования к составлению договоров. Лучше всего проконсультироваться с юристов по поду нюансов составление договоров покупки, но нужно знать основные обязательные пункты:
– схема оплаты, инвестирования. Этот пункт должен раскрывать размеры платежей, сроки оплат, какие процентные ставки годовых, если покупка производиться в рассрочку, какой первоначальный взнос.
– ответственность застройщика. Описаны основные форс-мажорные обстоятельства, возможные причины продления сроков строительства, ввода в эксплуатацию.
– сроки выполнения строительства. Должна быть точно определена дата или квартал сдачи дома в эксплуатацию.
– планировка дома. Описание планировка квартиры, разделение на секции, расположение, номер, площадь.
– документация. В данном пункте должна быть приложена вся документация застройщика, позволяющая проведение данного вида работ: разрешение органов власти, договора аренды, проекты, лицензии, документация, схемы, проекты коммуникаций, срок действия договора, реквизиты сторон.
При заключении договора, необходимо немедленно зарегистрировать его, и лучше всего заключать договор при присутствии юриста. Услуги юриста сейчас стоят дорого, но лучше заплатить специалисту и быть уверенным в своих гарантиях.
Обезопасить себя можно только выбрав надежного застройщика. Одним из таких на рынке недвижимости является «Интеграл-Буд», которая годами завоевала себе хорошую репутацию. Всё необходимое Вы можете найти на сайте .
