Як обрати квартиру в новобудові

Покупка нових апартаментів завжди супроводжується певним ризиком. Це пов’язано зі придбанням квартир, як на вторинному, так і на первинному ринку.

Серед головних переваг апартаментів у новобудовах, наприклад сучасний житловий комплекс, насамперед називають застосування найсучасніших технологій будівництва та передових матеріалів. Відтак, такі квартири повністю відповідають усім світовим стандартам і технологічним нормам.

Згідно з тим, що експерти розповіли, як обрати квартиру в новобудові, варто спочатку визначитися з її загальною площею та плануванням. У нових будинках, як правило, такий вибір достатньо великий і різноманітний, на відміну від будинків старої радянської побудови.

Серед основних переваг будинків у нових житлових комплексах відзначають використання при будівництві сучасних матеріалів, які здатні значно покращити звуко- та теплоізоляційні властивості нерухомості. Це в свою чергу дозволяє надалі економити на витраті води, електрики та тепла. У новобудовах усі мешканці можуть розраховувати на справну роботу всіх систем, включаючи проводку, каналізацію, ліфти.

Обираючи квартиру на первинному ринку, варто враховувати також ціну питання. Експерти розповіли, як обрати квартиру в новобудові, виходячи з цього параметра.

Ціна питання

Квадратний метр нерухомості на первинному ринку коштує, як правило, дешевше апартаментів на вторинному ринку. Наприклад, у Києві середня ціна квадратного метра апартаментів економ-класу знаходиться на рівні 12 000 – 14 000 гривень. А от у бізнес-класі за квадратний метр нерухомості коштує близько 15 000 – 17 000 гривень. Квартири на вторинному ринку коштують, наприклад, близько 20 000 – 22 000 гривень за квадратний метр.

Для покупців, які обирають житло економ-класу, саме ціна відіграє вирішальну роль. Однак втрачати голову від різних рекламних оголошень спеціалісти не рекомендують. Пов’язано це з тим, що у проспектах, як правило, публікують найнижчу вартість, яка поширюється на квартири з не вдалою плануванням та місцерозташуванням.

Окрім цього ціна нерухомості сьогодні змінюються практично щодня. Пов’язано це зі значним коливанням курсу іноземної валюти, зростанням цін на більшість будівельних матеріалів. На вартість апартаментів впливає також нестабільна економіко-політична ситуація в країні та затягнуті бойові дії на Сході України.